Oportunitate Investiție: Spațiu Comercial cu Vad , Zona Farmec Marasti

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial strategic, situat la parterul unui imobil reabilitat de pe Strada București nr. 29. Cu un istoric de funcționare neîntreruptă de peste un deceniu, această proprietate reprezintă o soluție „la cheie” pentru business-uri de retail, servicii sau birouri, într-o zonă cu flux pietonal constant. Puncte Forte și Potențial Istoric de Succes: Spațiul a găzduit un magazin de artizanat timp de 13 ani, demonstrând stabilitate și atractivitate comercială. Vizibilitate și Acces: Poziționare stradală cu vitrină și două căi de acces (principal din stradă și secundar prin spatele blocului ] Eficiență Energetică: Imobil izolat termic, dotat cu centrală proprie pe gaz, calorifere și aer condiționat. Flexibilitate: Compartimentarea permite adaptarea rapidă pentru diverse activități (concept store, cabinet medical, birou notarial, salon de înfrumusețare). Detalii Tehnice (Suprafață Utilă: 42,3 mp) Proprietatea este optim organizată, fiind compusă din: Zona de vânzare/Open space: Sală principală luminoasă 24,6 mp + o cameră secundară. 13.8 mp Anexe: Debara practică pentru depozitare 1,15 mp și grup sanitar propriu. 2,75 mp. Finisaje: Pardoseală parchet, ferestre termopan, iluminat modern mixt (funcțional și decorativ). Localizare și Vecinătăți Situat într-un pol comercial activ, spațiul beneficiază de proximitatea unor puncte de interes majore: instituții de învățământ (grădiniță), unități de alimentație publică (restaurante) și servicii diverse. Parcare: Posibilitate de abonament la Primărie pentru loc dedicat. In acte este spatiu comercial. Juridic: CF individual, liber de sarcini, disponibilitate imediată pentru tranzacționare. Notă Prezentare Proprietatea se predă împreună cu mobilierul existent (rafturi, birou, unități depozitare), fiind gata de utilizare. Fotografiile din anunț includ atât starea actuală, cât și randări/simulări ale spațiului gol, pentru a ilustra volumetria și potențialul real de reamenajare.